Bagaimana Menggunakan Fungsi PMT di Excel 2016 - dummies

The Excel 2016 PMT fungsi pada tombol drop-down tombol Keuangan pada tab Rumus Ribbon menghitung pembayaran periodik untuk anuitas, dengan asumsi aliran pembayaran yang sama dan tingkat bunga konstan. Fungsi PMT menggunakan sintaks berikut:

= PMT (rate, nper, pv, [fv], [type])

Seperti fungsi keuangan umum lainnya, rate adalah tingkat bunga per periode, nper adalah jumlah periode, pv adalah nilai sekarang atau jumlah pembayaran di masa depan yang layak saat ini, fv adalah nilai masa depan atau uang tunai saldo yang Anda inginkan setelah pembayaran terakhir dilakukan (Excel mengasumsikan nilai nol di masa depan bila Anda mengabaikan argumen opsional ini seperti yang Anda lakukan saat menghitung pembayaran pinjaman), dan tipe adalah nilai 0 untuk pembayaran yang dilakukan di akhir periode atau nilai 1 untuk pembayaran yang dilakukan pada awal periode. (Jika Anda menghilangkan argumen tipe opsional, Excel mengasumsikan bahwa pembayaran dilakukan pada akhir periode.)

Fungsi PMT sering digunakan untuk menghitung pembayaran pinjaman hipotek yang memiliki tingkat suku bunga tetap.

Angka tersebut menunjukkan lembar kerja sampel yang berisi tabel menggunakan fungsi PMT untuk menghitung pembayaran pinjaman untuk berbagai tingkat suku bunga (dari 2. 75 persen menjadi 4,00 persen) dan kepala sekolah ($ 150.000 sampai $ 159.000). Tabel menggunakan prinsip awal yang Anda masukkan ke dalam sel B2, menyalinnya ke sel A7, dan kemudian meningkatkannya sebesar $ 1.000 pada kisaran A8: A16. Tabel menggunakan tingkat bunga awal yang Anda masukkan ke dalam sel B3, salinan ke sel B6, dan kemudian meningkatkan tingkat awal ini sebesar 1/4 persen pada kisaran C6: G6. Istilah dalam tahun di sel B4 adalah faktor konstan yang digunakan di seluruh tabel pembayaran pinjaman.

Tabel Pembayaran Pinjaman menggunakan fungsi PMT untuk menghitung berbagai pembayaran pinjaman.

Untuk mendapatkan gagasan tentang betapa mudahnya membangun tabel pembayaran pinjaman jenis ini dengan fungsi PMT, ikuti langkah-langkah ini untuk membuatnya di lembar kerja baru:

1. Masukkan judul Pembayaran Pinjaman di sel A1, Kepala Sekolah di sel A2, Suku Bunga di sel A3, dan Term (dalam tahun) di sel A4.

2. Masukkan $ 150.000 di sel B2, masukkan 2. 75% di sel B3, dan masukkan 30 di sel B4.

   Ini adalah nilai awal untuk membangun tabel Pembayaran Pinjaman.

3. Posisikan pointer sel di B6 lalu buat rumus = B3.

   Dengan membuat formula penghubung yang membawa ke depan nilai suku bunga awal di B3 dengan formula, Anda memastikan bahwa nilai suku bunga di B6 akan segera mencerminkan perubahan yang Anda buat di sel B3.

4. Posisikan pointer sel di sel C6 dan kemudian buat rumus = B6 +. 25%.

   Dengan menambahkan 1/4 persen ke tingkat bunga ke nilai B6 dengan rumus = B6 + 0. 25% di C6 daripada membuat seri dengan pegangan IsiOtomatis, Anda memastikan bahwa nilai suku bunga di sel C6 akan selalu 1/4 persen lebih besar dari nilai suku bunga yang dimasukkan ke dalam sel B6.

5. Seret pegangan Fill di sel C6 untuk memperpanjang seleksi ke kanan ke sel G6 dan kemudian lepaskan tombol mouse.

6. Posisikan pointer sel di sel A7 lalu buat rumus = B2.

   Sekali lagi, dengan menggunakan rumus = B2 untuk membawa prinsipal utama ke depan ke sel A7, Anda memastikan bahwa sel A7 selalu memiliki nilai yang sama dengan sel B2.

7. Posisikan penunjuk sel di A8 yang aktif lalu buat rumus = A7 + 1000.

   Di sini juga, Anda menggunakan rumus = A7 + 1000 daripada membuat seri dengan fitur IsiOtomatis sehingga nilai pokok di A8 akan selalu bernilai $ 1, 000 lebih besar dari nilai yang ada di sel A7.

8. Seret pegangan Fill di sel A8 ke bawah sampai Anda memperpanjang pilihan ke sel A16 lalu lepaskan tombol mouse.

9. Di sel B7, klik tombol Insert Function di Formula bar, pilih Financial dari daftar drop-down Or Select a Category, kemudian klik dua kali fungsi PMT di kotak Select a Function.

   Kotak dialog Fungsi Argumen yang terbuka memungkinkan Anda menentukan argumen , nper, dan pv . Pastikan untuk memindahkan kotak dialog Function Arguments ke kanan sehingga tidak ada bagian yang mengaburkan data di kolom A dan B dari lembar kerja Anda sebelum melanjutkan dengan langkah-langkah berikut untuk mengisi argumen.

10. Klik sel B6 untuk memasukkan B6 ke kotak teks Rate dan kemudian tekan F4 dua kali untuk mengubah referensi relatif B6 ke referensi campuran B $ 6 (kolom relatif, baris absolut) sebelum Anda mengetik / 12.

    Anda mengubah referensi sel relatif B6 ke referensi campuran B $ 6 sehingga Excel tidak menyesuaikan nomor baris saat Anda menyalin formula PMT ke setiap baris tabel, tapi tidak sesuaikan huruf kolom saat Anda menyalin rumus di kolomnya. Karena tingkat suku bunga awal masuk B3 (dan kemudian dibawa ke sel B6) adalah tingkat bunga tahunan , namun Anda ingin mengetahui pembayaran pinjaman bulanan , Anda perlu mengonversi tingkat tahunan ke tingkat bulanan dengan membagi nilai di sel B6 dengan 12. Klik kotak teks Nper, klik sel B4 untuk memasukkan referensi sel ini ke dalam kotak teks ini, kemudian tekan F4 sekali untuk mengubah referensi B4 relatif referensi absolut $ B $ 4 sebelum Anda mengetik * 12.

11. Anda perlu mengubah referensi sel relatif B4 menjadi referensi absolut $ B $ 4 sehingga Excel tidak menyesuaikan nomor baris atau kolom ketika Anda menyalin formula PMT ke baris dan di kolom tabel. Karena jangka waktunya

    tahunan , namun Anda ingin mengetahui pembayaran pinjaman bulanan , Anda harus mengubah periode tahunan menjadi periode bulanan dengan mengalikan nilainya di sel B4 sampai 12. Klik kotak teks Pv, klik A7 untuk memasukkan referensi sel ini ke dalam kotak teks ini, kemudian tekan F4 tiga kali untuk mengubah referensi relatif A7 ke referensi campuran $ A7 (kolom absolut, kerabat baris).

12. Anda perlu mengubah referensi sel relatif A7 ke referensi campuran $ A7 sehingga Excel tidak akan menyesuaikan huruf kolom saat Anda menyalin formula PMT di setiap kolom tabel, namun akan menyesuaikan nomor baris saat Anda menyalin rumus turun di barisnya.

    Klik OK untuk memasukkan rumus = PMT (B $ 6/12, $ B $ 4 * 12, $ A7) di sel B7.

13. Sekarang Anda siap untuk menyalin formula PMT asli ini dan kemudian mengisi seluruh tabel Pembayaran Pinjaman.

    Seret pegangan Fill pada sel B7 sampai Anda memperpanjang rentang pengisian ke sel B16 lalu lepaskan tombol mouse.

14. Setelah Anda menyalin formula PMT asli ke sel B16, Anda siap untuk menyalinnya ke kanan ke G16.

    Seret pegangan Fill ke kanan sampai Anda memperpanjang rentang pengisian B7: B16 ke sel G16 dan kemudian lepaskan tombol mouse.

15. Setelah menyalin formula asli dengan pegangan Isi, pastikan untuk melebarkan kolom B melalui G secukupnya untuk menampilkan hasilnya. (Anda bisa melakukan ini dalam satu langkah dengan menarik melalui header kolom ini dan kemudian mengklik dua kali batas kanan kolom G.

Setelah membuat tabel pinjaman seperti ini, Anda kemudian dapat mengubah prinsip awal atau suku bunga, serta istilah untuk melihat pembayaran apa yang akan dilakukan dalam berbagai skenario lainnya. Anda juga dapat mengaktifkan Recalculation Manual sehingga Anda dapat mengontrol saat tabel Pembayaran Pinjaman dihitung ulang.